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分期付款的房子能贷款吗

1、一般来说，分期付款的房子是不可以办理房屋贷款的。分期付款的房子是指买房的时候只支付了部分的买房款，但是买房人却可以提前获得房屋的使用权，可以马上搬家入住，而买房人在后期则需要在规定年限内分期把剩余的买房款分批支付给卖房人。

2、由于分期付款的房子的买房款还没有彻底的付清，所以分期付款的房子一般都还处于抵押状态，而买房人也还没有取得房产证，所以买房人是无法办理房屋抵押贷款登记手续的。

3、分期付款的房子若想要办理房屋贷款的话，那么买房人就需要筹集资金先把剩余的买房款全部付清，买房款付清以后，买房人还需要到房管局去办理房屋注销抵押手续，然后才可以到贷款银行去办理贷款手续。

4、分期付款的房子若想要办理房屋贷款的话，贷款的门槛一般都会更高一些，贷款条件也会更多一些，想要办理分期付款和贷款的朋友，应该根据自己以及家人的经济情况，准备好相关的贷款材料，再看看自己是否符合贷款条件，估算一下自己是否可以在规定时间内还款，确定没有问题以后，再办理贷款。

5、分期付款的房子在支付房屋首付款的时候一般都可以少支付一些，但是后期分期支付买房款的时候，却需要支付多一些资金，总的算下来的话，分期付款买房会比全款买房所支付的钱更多一些，若买房人经济比较宽裕的话，那么最好是不要选择分期付款买房。

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