大家好,相信大家对婚前房产离婚如何分配,婚前房子离婚怎么分配的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、婚前房子离婚怎么分配
具体问题要具体分析,我们要结合这套房子是夫妻的财产还是夫妻一方的财产。
1、如果是结婚之前买的,是夫妻一个人的财产,离婚的时候就属于个人的,这套房子就不能够进行分割。有些夫妻在结婚之前可能做了婚前财产公证,个人的财产就是自己的,一旦离婚了,就不能够进行分配。
2、相反,如果这套房子属于夫妻共有财产,离婚之后按照婚姻法的相关规定来看,需要对该房产进行分割。
3、婚前买的房子能不能分割,具体的就要看婚前买的这套房子属不属于个人财产,如果属于就不能分割,如果不属于就要按照一定的比例分割。
二、离婚时财产分割的原则
1、男女平等。双方离婚的时候应该享有同样的权利和义务,所以在分割财产的问题上面也应该是平等的。
2、如果女方带孩子,这时候财产分割要照顾子女,所以法院可能会在分配上面,适当地给女方多分一点,主要考虑到照顾孩子的问题。
3、特殊情况之下,如果一方已经有了一套房子,但是另外一方却没有。在这种情况之下,从原则上来说,应该把房子归属于需要的一方,会给另外一方适当的补偿。
三、特殊情况的房产分割
有些人是结婚之前购买的房产,并且登记在一个人的名下,也办完了产权登记,但是这套房子是向银行申请的贷款,婚后由夫妻小两口共同还贷,这种情况之下离婚应该怎么分割?
根据这样的问题法院也做出了判决,如果是婚后共同还款的部分,离婚的时候要考虑到一方帮助还款了,可以由另外一方对一方进行补偿。而且如果这套房子有所增值,也应该根据市场价格给对方进行补偿。
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