大家好,相信大家对房产证改名字需要什么钱，房产证改名字需要的费用有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产证改名字需要的费用有哪些

1. 如果是继承过户改名需要的费用有：①.契税：按房产评估价的1.5%征收；②.印花税：按房屋总价的0.05%来收取；③.个人所得税：房产评估价的1%征收。2.如购房办理过户手续需改名：①契税：房价的1.5%；②.印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；③.个人所得税：房价的1%，卖方缴纳。包括其他等等。

二、房产证改名该注意什么

房产更名所要用到的材料有：房屋出售婚姻状况证明、房屋买卖双方身份证明等，其他登记单位认为有必要提供的材料等。

1. 如果房产更名不需要经过中介，那么要把合同的条款和违约责任写清楚，其次在签订合同是卖方房产证上面的登记人都应到现场。如果卖房者已婚的情况下，夫妻都应签字，需提供同意卖房的书面证明。

2. 材料备齐之后到当地房产局填写表格和存量合同，合同中的金额和购房合同中的金额要一致。房产局会发一个回执单，同时还应缴纳各种各样的税金，一般半个月就可以领到新的房产证。

3. 房产改名除了赠与之外，同时二手房买卖也可以进行改名。如以二手房买卖的形式更名，要缴纳印花税、个人所得税、登记费等等。

本文房产证改名字需要什么钱，房产证改名字需要的费用有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。