大家好,相信大家对什么是学区房和非学区房的区别，什么是学区房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、什么是学区房

学区房就是指学校招生划片范围内的房子。因为每年政策都在变化，所以这种房子存在很多不定因素，比如看似和学校很近的房子，很有可能被划到别的学校，或者今年属于这所学校，因为政策变化，明年只能去另一所学校，因此在购买学区房的时候，一定要谨慎。

二、购买学区房要注意哪些细节

1、要注意房子本身情况

购买房产时，无论是普通商品房，还是学区房，首先要注意的，都应该是房屋本身的质量问题。包括房屋的采光是否良好、小区环境是否舒适、周边配套是否齐全、交通是否便利等等，这些都可能严重影响入住后的生活质量，所以必须谨慎选择。

2、要注意学位数量

因为学生人数的增多，部分学校招生人数剧增，所以为控制招生人数，会规定每套房的学位数量，若规定时间内的学位数量超过标准，那么就不能在该学校就学。所以购房者如果是购买二手房，那么就必须要提前了解清楚，该房配套的学位是否已被使用，否则不能购买。

3、要注意当地招生政策

每年招生的政策都可能发生变动，但其实即便会有变动，也可能会是小范围变动，除非周边有新成立的小学。所以购房者需要充分了解情况，然后根据现下的招生政策，以及该区的学院建设计划，判断该套房产是否有购买的价值。

本文什么是学区房和非学区房的区别，什么是学区房就分享到这里，希望能够帮助到大家。