大家好,相信大家对房产证的名字前后有什么区别，房产证名字前后有区别吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产证名字前后有区别吗

有区别，一般排在前面的是主产权人，后面的则是共有权人。假如是共同共有，那么共有人之间不需要分占有份额的比例，且责任和权利是相同的，假如是按份共有，那么比例有区分，如一人拥有该房产的6成共有权，则另一人只有4成的共有权。只要房子是共有的，那么一个人是不可以单独处理房屋的。

二、房产证的作用是什么呢

1、无法提供房产证的房子是不允许做有关转让、赠送、继承相关的操作的，严格来说没有拿到房产证前，房子还不属于我们。

2、不持有房产证的房子，交换和出租也是没有办法进行的，哪怕是签订了有关的协议，也不在法律保护以内。

3、不持有房产证的房子没有办法做抵押和典当的行径，因此也没有办法通过这两种方法来得到贷款或者是承担其余的责任。

4、假如这个房子所在的土地被拆迁或征用的时候，没有办法依照国家的政策和法规得到相应的拆迁补偿，现在市面上的小产权房就是非常鲜明的例子。

5、没有拿到房产证前，这个房产的所有权依然是开发商的，假如开发商因为债务等因素被强制执行的时候，这个房产是可以被银行拿回去拍卖还债的。

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