大家好,相信大家对北京首套房的认定 最新政策，北京首套房政策是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 根据相关政策规定，北京执行认房认贷政策，也就是说购房者在北京没有住宅，并且全国范围内没有住宅贷款记录，购买的商品房可以认定为首套住宅。如果父母名下有住宅，以未成年子女的名义购房，是按照二套房政策执行的。如果购房者离婚一年内申请贷款买房，也是按照二手房政策执行的。

2、 根据北京现贷政策的相关规定，我们申请贷款购买首套普通住宅，其最低首付比例为35%;贷款购买的首套住宅为非普通住宅，其最低首付比例为40%。如果我们申请公积金贷款购买的首套住宅是经济适用房，其最低首付比例为20%;购买的是首套住宅是其他政策性住宅，其首付比例最低为30%。首套住宅最高贷款额度为120万元。

3、 我们在北京购买首套住宅，需要符合相关的政策要求。根据北京限购政策的规定，北京户籍已婚家庭限购2套住宅，单身家庭限购1套住宅;非京籍家庭限购1套住宅，并且需要连续缴纳60个月以上的社保或纳税证明。如果我们想要在北京通州买房，除了要满足北京限购政策规定之外，还需要在通州落户3年以上，或者是在通常缴纳3年以上的社保的条件。

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