大家好,相信大家对在哪查商品房预售许可证，如何查询商品房预售许可证的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、如何查询商品房预售许可证

在网上查询商品房预售许可证，以南宁为例。打开浏览器，在百度搜索栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”进行搜索；在搜索结果中，选择官网进入，找到“网上服务大厅”板块，单击“商品房预售信息查询”；在弹出的界面中，出现搜索栏，选择按“项目名称”实行查询，在搜索栏输入项目名称就会出现查询的信息。

二、房产预售证办理条件是什么

1、已交付所有土地使用权出让金，同时获得土地使用权证书、使用土地批准文件和土地使用权未经抵押。

2、具有建设工程规划许可证及建设工程开工许可证。房地产开发商若是违反城市规划自建商品房并将其预售，实际上受到损失的将会是购买者。

3、根据提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金需要达到工程建设总投资的百分之二十五以上，同时已经确定施工进行的速度和完工交付时间。

4、已经和金融机构签署预售款监管合同。

5、已经向县级以上人民政府房产管理单位办理预售登记，获得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，需要同时获得向境外出售的批准文件。

6、商品房已通过完工验收。

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