大家好,相信大家对房子容积率是什么意思高好还是低好，房子容积率是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子容积率是什么

房子容积率是总建筑面积及总占地面积的比值。容积率可以确定开发商在开发时候的成本如何。不同小区的容积率都是不一样的。例如高层住宅的小区，这些位置的容积率基本上是不会大于5的。而多层住宅的容积率正常情况下会在3左右。

假如容积率的数据过高，那么小区的房子就是比较多的，业主人员也比较多。像一些公共的设备，例如电梯以及娱乐中心，在使用的时候就会有不够的现象，这样会使人们的居住舒适性受到一定的影响。如果停车位不够或者楼跟楼间的间距太小，这些都会使人们的生活舒适度逐渐降低。

二、容积率大小情况哪种比较好

容积率不是越大就越好，也不是越小整体就越好。容积率一定要在适当的范围中，假如容积率过小，那么房价就特别高。假如容积率过大，那么舒适性就会逐渐降低，房价也会偏低。业主挑选房子的标准都是不一样的，从而对于整体周边环境的要求也是不同的。

假如是挑选别墅的情况下，环境肯定是非常好的，所以容积率就特别低，只在0.3~0.5左右。假如是联排别墅，那么容积率会在0.5~0.8，而多层小区的容积率是在0.8~1.2左右。假如是小高层的情况下，那么容积率基本上是在1.5~2左右。而高层的一些位置，普遍容积率都是在3~6左右。

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