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2020房屋过户给子女有什么新规定

1、房主需要有相应的产权，比如房产证、土地证、缴纳的契税证明等材料；

2、住房名下的贷款还清，没有抵押;如果手续齐全就可以办理过户手续；

3、继承父母的房屋，那么就不用交契税，但要支付工本费和公证费，这个只有父母过世后才能过户。

房产过户给子女的方式有哪些

1、赠与的方式，这种方式首先要进行公证，获得公证书后就可以带着证书和房产证去房产登记中心办理财产转移登记，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与的方式需缴纳的费用有公证费、契税以及工本费等，但要把房子出售的话，必须追缴百分之二十的所得税。

2、买卖方式，可以直接带着证件和材料到房产登记中心办理转移手续，需要缴纳的的费用比较多，比如手续费，契税、所得税等，手续比较简单，但缴纳的费用会比较多。

哪些情况无法过户

1、该房屋没有房产证，那么就无法过户，或者该房子的房贷没有还清，需要把贷款全部还清后才可以进行过户。

2、多人产权，也就是房产证上有好几个人的名字，这样很难办理，必须要全部的人签字同意后才可以过户，如果有一方不同意，那么就无法过户。

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