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连云港限购吗?

连云港目前买房是不限购的，只要满足当地的购房条件即可购买。连云港的首付款要达到20%以上，如果要贷款，利率上调了，其它没有什么限制。

连云港商业贷款买房应具备的条件：

1、银行同意的贷款行规定的其他条件。

2、有银行认可的抵押或质押物，或有足够代偿能力的法人或个人作为保证人。

3、有所购房屋总价20%以上的自筹资金，并用于支付所购房屋的首付款。

4、有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有稳定的经济来源，银行信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、有合法有效的身份。

贷款买房的注意事项有哪些?

1、申请房贷要量力而行

申请贷款额度并不是越大越好，因为获得贷款后，是要自己还的，还要支付利息，如果期限越长，额度越大，支付的利息也会更多，所以要量力而行。

2、提前准备好贷款资料

申请贷款之前要提前准备好资料，如果信用卡或者是有不良记录的，那么一定要申请清楚，或者是开好相关证明。

3、提供真实资料

向银行贷款不能提供虚假材料，轻则影响银行的神差，重则办理不到贷款。造成开发商据此要求业主承担逾期交付办理按揭的违约金，所以一定要提供真实有效的材料。

4、事先要清楚还款方式

银行贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息的利息比较高，但每个月的还款压力比较小;等额本金的利息比较少，但每月的月供高。所以在贷款之前要事先搞清楚，并根据自己的实际情况来选择。

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