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一、国家为啥禁止loft

因为loft公寓房屋的公摊面积比较大，其内部结构和普通住宅有着较大的区别，并且它是属于小产权房，它只能办理不具有法律效力的乡产权证或者是小产权证，而国家颁发的大房产证是无法办理的，而没有正规房产证的房子是不受法律保护的，也无法办理落户手续的。

Loft公寓房屋一般没有真正的预售许可证和土地使用证，并且房管局也不会为这种房子的买卖交易进行备案，同时买房人也无法办理具有法律效力的房产证，也无法办理落户手续，所以国家目前是禁止loft公寓房屋的。

二、loft公寓房屋有哪些优缺点

(一)优点

1、loft公寓房屋的面积一般都比较小，一般都是在三十平到五十平之间，并且开发商一般都只是根据一层房屋的建筑面积来进行收取的，所以loft公寓房屋的买房费用一般都比较低。

2、loft公寓房屋的室内层高一般都比较高，室内中间位置一般都可以设置一个夹层，让室内结构可以被分割成上下两层，而上层一般可以设置成卧室，这样就可以让业主隐私得到更好的保护。

(二)缺点

loft公寓房屋一般都是建造在商业用地上，所以它的房屋使用产权一般都只有四十年。此外，loft公寓房屋在征收水电费用的时候，一般都需要根据商业标准来进行征收，所以生活成本大大被提高了。

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