大家好,相信大家对按揭房子几年后可以卖，按揭的房子几年可以卖的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、按揭的房子几年可以卖

按揭的房子只要是具有房产证的，就可以卖。首先双方签订房屋买卖合同，并交付一定的定金；再向银行申请赎按；接下来到房管局办理注销按揭手续；注销完成后，取回房产证；之后公告房屋买卖协议；最后双方办理过户手续，买方将剩余的房款付清即可。

二、房屋买卖注意事项有哪些

1、明确交易程序

在购买二手房时，需要对交易的流程大概做一个了解，并且要知道哪一个环节需要注意什么，例如过户时，双方是都要到场等等。

2、评估及考察房源详情

在购买二手房时，需要对该房屋进行实地的勘察，同时了解房屋的具体详情，例如：是否有存在漏水现象、各个下水道的排水情况、是否有私自搭建阳台或走廊等情况。

3、审查房屋的产权状况

应查看房屋的产权问题，在查看时，一定要查看原件，必要时还需到房管部门进行核对。

4、确认售房者真实身份

在购买二手房时，需要售房者出具真实的身份证，尤其是在没有第三方做担保的情况下，检查出售房屋者是否与房产证上的姓名为同一人。

5、签订合同要明确双方违约责任

在签订购房协议时，需将违约金的条款写明，确保日后发生不必要的纠纷。

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