大家好,相信大家对二手房过户费用谁来承担，二手房过户费用由谁承担的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、二手房过户费用由谁承担

手续费：一般为双方各自承担一半；登记费：由买方独自承担；土地金：由卖方独自承担；过户时应缴纳的契税：应由买方独自承担；印花税：一般为双方各自承担一半；个人所得税：应由卖方独自承担。

二、二手房过户流程是什么

1、准备好过户材料，相关人员要到场

在过户之前应将需要使用的材料准备好，并且过户人员需要亲自到场签字，由于过户需要使用到的材料会因为房屋的性质而有所差异，因此具体应咨询专业人员比较好。

2、抽取办理号

办理房产过户和办理其他业务是一样的，都是需要取号的，取号的方式可分为两种，一种是通过网上进行预约，另一种是直接到现场取号，如果选择现场取号的话，需要早些到达现场取号。

3、递交材料办理过户

在交易大厅等待叫号，之后买卖双方根据屏幕上的提示到收件窗口递交过户需要使用的材料。工作人员会要求双方填写表格，并对所提供的材料进行查看，检查是否有需要补充的文件。

4、办理税费减免及缴税

最后就是办理相关缴税了，税费缴纳完毕之后，等到十天左右，进行二级审批环节，待审批通过之后。就能拿到房产证了。

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