大家好,相信大家对买新楼有什么费用要交,买新楼房要交哪些费用的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、买新楼房要交哪些费用
1、契税
通常缴纳契税的计算方式为房屋总价的3%-5%,普通商品住宅的税费应减半,即为1.5%-2.5%。(由于不同地区的税率不同,因此仅供参考)
2、印花税
通常为房屋总价的0.05%。
3、房屋维修基金
该基金的缴纳金额为房屋总价的2%-3%,大部分地区是2%。
4、副食品价格调节基金
该基金的缴纳金额应根据实际面积来计算,一般在2元一平方米左右。
5、交易手续费
住宅为:3元一平方米左右,非住宅为:11元一平方米左右。
6、房屋登记费
住宅80元左右一套,非住宅550元左右一件。
7、证照印花税
5元一本。
8、工本费
10元/本。
如果是按揭买房的话,还需要缴纳以下费用:
1、评估费,一般为房屋总价的0.2%-0.5%之间。
2、保险费,计算方式为:房屋总价乘以贷款的年限再乘以0.1%乘以50%。
3、公证费,该费用应根据贷款金额乘以0.03%计算。
4、抵押登记费,100元。
二、购买新房的流程是什么
选定房源→开发商资信查询→签订购房合同→选择付款方式→购房公证保险→产权转移过户登记→交房入住。
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