大家好,相信大家对个人贷款买房需要什么手续和条件,个人贷款买房流程是怎样的的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、个人贷款买房流程是怎样的
1、提前准备好办理贷款所需材料,如身份证、户口本;2、银行工作人员对提交材料进行审核,符合条件准予贷款;3、申贷人与银行签订《住房抵押贷款合同》;4、前往房管局办理过户流程;5、银行将贷款达到指定账户,申贷人每月偿还月供。
二、贷款买房要注意什么
1、如果准备使用公积金贷款的话,那么在贷款之前千万不要使用公积金,要知道一旦使用公积金办理其它业务,将会导致公积金账户金额为零,这就无法使用公积金办理购房贷款了。而我们要清楚的一点是,公积金贷款利率会比商业贷款更低。
2、办理公积金贷款,是需要根据相关的规定来执行的,其中在借款的最初一年,是不能提前办理还款手续的。如果需要提前还款的话,要在还贷后的一年再向银行提出,同时所归还的金额,是会超过六个月的还款额,因而需要特别注意。
3、我们在办理的买房贷款之后,每个月都需要按时偿还月供,要是在某段时间,个人出现了资金方面的困难,不可硬撑,可以向贷款的银行提出延长期限的申请,只要经审核,情况属实,同时之前的记录都保持良好的话,银行一般是会批准。
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