大家好,相信大家对买顶层好不好，买顶层的利与弊有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

买顶层的利与弊有哪些：

买顶楼的优点：1、视野开阔，能保护视力；2、通风、采光效果好；3、外界噪音小，不会受邻居的干扰；4、蚊虫较少；5、私密性好；6、价格比较便宜。顶楼的弊端：1、夏热冬冷，更浪费水电资源；2、屋顶很容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、顶层电梯运行费及电梯维护费比较多；5、卫生间会散发出异味。

购买顶层要注意些什么：

1、注意查看设计结构和用材

购房者在验房时一定要亲自检查防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层是否有达到20-25cm厚。

2、注意查看排水系统

在购房时，最好雨天看房，或往墙上泼水来进行检查，看看墙面是否有出现渗漏的情况，以此来判断房屋质量是否有问题。

3、注意查看水压是否足够

在购房时，要打开房屋内的水龙头，看看水流量大小，此外，也可以询问小区现有住户了解平时的供水情况，这样比较真实。

4、注意查看小区消防设施

在看房时，要查看一下楼道是否被占用造成拥堵，此外，还要查看楼栋内的消防设施是否能使用。

5、注意查看有无阁楼及其高度

很多开发商在销售顶层时，会有赠送阁楼的活动，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时要特别注意，不是所有阁楼面积都会纳入建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。

本文买顶层好不好，买顶层的利与弊有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。