大家好,相信大家对买房子定金怎么算，买房子定金是怎么约定的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

买房子定金不退怎么办?

房子定金不退要看什么原因，如买方的原因而导致交易无法进行，法律规定定金是无法退还的;如开发商的原因导致的，那么开发商需要双倍退还，开发商不退还定金，可使用法律进行维权。二手房也一样，如果是买方原因也无法退还，如果是卖方原因，可要求卖家双倍退还，如不退也可使用法律进行维权。

买房交定金注意事项有哪些?

1、不能口头协议

买房过程中，定金不能只口头约定，如果没有任何书面约定的，是不具备法律效力，同时也不受法律保护的，所以购房者一定要增强法制观念和自我保护意识。不少购房者在与开发商签订了购房合同时，会交一定数额的定金，等房子出现质量等问题的时候，要求开发商退还定金时，无法索回。

2、强制性

定金并不是强制性的，消费者可以依法决定是否交纳定金。

3、定金条款

定金条款在交付了之后才能生效，所以在签订定金条款时要注明不履行合同的具体情况，防止开发商利用购房者缺乏相应的知识和经验，从条款内容上设下陷阱，故意让购房者违约。

4、定金与订金的区别

定金和订金的性质是不同的，债务人履行之后，定金应当抵作价款或者收回。订金不具备担保性质，如果收取订金的一方不能履行约定，交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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