由于较高的抵押贷款利率打击了需求，而更多的供应增加了选择和谈判能力，购房者平均可以从他们的下一套房屋中获得 18,000 英镑的保证金，以确认销售并进一步证明买家市场的强劲。

根据 Zoopla 最新的房价指数，已实现销售要价的折扣目前处于五年来的最高水平，并且 11 月上半月的销售价格折扣已增至 5.5%，而 2019 年上半年的平均折扣为 3.4%。 2023 年。英格兰南部强烈感受到了这一点，伦敦和东南部的销售要价平均折扣为 6.1%，相当于要价总共减少了 25,000 英镑。

尽管市场上买家减少，但销售仍保持不变

尽管买家需求仍比 2019 年低 13%，但新销售仍在商定中，目前总销量比去年同期高 15%，比 2019 年水平高 5%。这表明卖家更加现实，并且潜在买家越来越意识到抵押贷款利率可能已经见顶，并可能在 2024 年晚些时候开始下降。

然而，市场仍有望在 2023 年实现 100 万套销售，苏格兰和伦敦内陆许多地区的销售保持稳定，而近年来这些地区的市场活动表现逊色于英国其他地区。

待售房屋供应量创历史新高

对于买家来说，好消息是，待售房屋数量达到六年来的最高水平，与一年前相比，目前待售房屋数量增加了 34%。