大家好,相信大家对新房交房需要注意什么事项和细节，新房交房时需要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、新房交房时需要注意什么

新房交房注意事项如下：

1、注意看交房日期是否逾期

2、交房文件不能忘，收房时开发商须具备“三书一证一表”。

3、面积测量要仔细，看是否与合同存在误差。

4、仔细审查房屋的质量，如果有质量问题，要求开发商进行修补，修补后再验房。

二、新房交房流程

1、开发商以书面的方式通知购房者，在约定的时间内对新房进行验收交接。

2、购房者带上入住通知要求的相关证件和其它材料，在要求的时间内到开发商指定地点，检查新房，开发企业依法应当取得的书面文件。

3、注意房屋面积问题，要求给到新房《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小和构成。

4、购房者可以请专业人员对新房质量进行检查，记录好问题，填写验房单。

5、开发商对新房存在的质量问题进行修补，购房者满意之后，双方根据新房面积实测报告结算房款。

6、购房者向开发商缴纳新房买卖合同，或者是预算合同约定的其它相关费用。

7、购房者签订新房《房屋验收交接单》，从开发商指定的第三方处领取新房钥匙。

8、购房者向开发商选定的物业管理缴纳物业费，并办理物业管理相关手续。

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