大家好,相信大家对房贷违约怎么处理，房贷违约金一般是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房贷违约金一般是多少

1、要知道违约金的数额它是属于固定的，也就是会根据你的逾期天数来进行增加的，但是要知道违约金的数额还是不变的。要知道业主是有退房的权利，但是要早点决定就是了，还要去跟开发商协商退房事宜才行;如果是协商不成的情况下，那么这个时候就可以依据合同的约定申请仲裁或者进行诉讼。如果是按照合同法约定的违约金是在1%到5%，其实这个金额双方也可以约定，但是一定要记住要在法律规定的范围之内才行，这样做才是会受到合同法的保护，如果超出其范围，一样是不会受到保护的。

2、根据《合同法》规定，如果是属于一方当事人有重大违约行为时，那么这种情况下另一方当事人就是有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，同时还要支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。

办房贷需要多长时间能下来

在银行买房办按揭，如果你将贷款在资料全部都上交了以后，而且还通过了审批，一般来说就是不会超过15天，具体时间这个也是要看银行的办事效率来定，如果不是在年底的话放款相对来说就是会比较快。个人办理公积金贷款时间，那么贷款审批这个就是需要15个工作日，抵押差不多就是在10个工作日;组合贷款一般来说就是在15个工作日至一月左右就可以办理好。

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