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一、订金与定金哪个可以退

订金是可以退的，因为法律规定中，对订金并没有严格的定义和界定，所以从字面来看，是预订的意思，在审判的时候，也会被判定为预付款；而定金在法律中的界定比较严格，如果是支付方违约，则不能退回，但如果是收取方违约，要按照规定返还双倍定金。

二、买房支付定金要注意什么

1、签订协议

购房的时候都会被要求支付定金，注意必须要与售楼单位签订合同，并且在签名落实之前，必须要注意查看各项条款，如果有不了解的，或者不合理的，要当场提出来，并进行友好协商，确认没有问题之后，才能落款，这样才能确保自己的权益不受侵害。

2、交房时间

在签订定金合同中，必须要有详细的交房时间，特别是购买期房的业主，千万注意不要轻信收房人员的片面之词，所有承诺都应该落实到字面上，才会有实质性的证据，如果开发商没有按照合同上的时间交房，则被认定为违约，需要给予购房者相应的赔偿。

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