大家好,相信大家对二手房交易过户手续的流程是怎么样的，二手房过户交易流程有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

二手房过户交易流程有哪些

二手房过户交易流程：1、调查房屋产权：购买前需对所购房子的产权进行调查。2、签订合同：确认房屋产权没问题后，双方签订买卖合同。3、评估房产：签订合同后，有评估公司对房产进行评估。4、办理贷款：评估结束后，开始申请贷款，再房产局提出过户申请。5、颁发新房产证：过户申请审核后，就可以领取新的房产证了。

二手房交易注意事项

1、房屋产权是否明晰

很多房屋都会有多个产权共有人，有的是继承者共有、有的是家庭共有、还有的是夫妻拥有，此类的房屋在进行买卖交易是就需要注意，在签订房屋买卖合同时必须与所有的房屋产权共有人签订。

2、土地情况是否清晰

二手房在进行房屋买卖交易时必须明确其土地的基本情况，了解清楚它是属于划拨土地还是出让土地。通常划拨的土地是属于无偿使用的，当地政府是有权将其无偿收回，而出让的土地是房屋所有权人已经缴纳了土地出让金，享有完整的使用权利。

3、交易房屋是否在租

在进行二手房买卖交易时，还需注意此房屋是否在出租的状况，房屋若是在出租状况下进行交易的话很容易吃亏的，这也是引起二手房交易纠纷的原因之一。

本文二手房交易过户手续的流程是怎么样的，二手房过户交易流程有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。