大家好,相信大家对二手房买房签合同需要注意哪些细节问题，买房签合同需要注意哪些细节问题的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、看开发商五证

在签订合同前我们要看开发商五证是否齐全，五证不全会影响到我们后期办理房产证。而且根据相关规定，未取得预售许可证开发商是不能售房的，其签订的购房合同通常是无效的。

2、看合同的签约对象

我们在签订购房合同时，要仔细的查看合同中的相关条款。例如合同的签约对象是开发商还是代理公司，如果是代理公司，那么他有没有开发商的授权委托书。合同上有没有盖有公司公章。

3、注意合同中的陷阱

在签订购房合同时，我们要注意合同中是否存在陷阱，其相关条款是否清晰明确。比如说我们要核对合同中的房屋地址是否正确，有一个字的错误的我们都不要签约。合同中的交房日期、交房条件要清晰明确，不能模凌两可。我们在签订合同时，还需注意房子的质量问题的约定、违约条款等等。

4、注意补充协议

在签订购房合同时，我们可能会签订补充协议，比如说因为某些特殊原因导致逾期交房可以免赔等等，这个开发商规避风险的一种方式。我们要仔细查看补充协议内容是否合理公平。如果我们在买房时不能确定自己是否可贷款，大家也可在补充协议中约定，如果无法办理贷款，可解除合同，开发商要返回定金等等。

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