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一、南京买房首付几成

南京买房的首付比例分为商业贷款与公积金贷款两种情况来看：1、购房者使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例不得低于总房价的百分之五十;2、购房者使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于总房价的百分之二十，若房屋面积未超过90平米，首付比例不得低于总房价的百分之三十。

二、在南京买房需满足哪些条件

1、南京颁布了房屋限购政策，在南京未拥有住房的非本地户籍家庭，自购房之日起的前三年，需连续在南京缴纳两年以上的个税或社保，并在购房时提供缴纳证明，即可在南京购买一套新建商品房或二手住房。

2、外地人在南京贷款买房，需同意用该房屋作为抵押担保，且贷款人具有完全民事行为能力，拥有合法有效的身份证，在南京有稳定的工作与收入，无不良信用记录，同时能支付一定比例的首付款。

3、名下未拥有住房的南京本地户籍家庭，可在南京购买两套新建商品房或而二手住房，如果购房者为名下无房且离异的本地户籍居民，可在南京购买一套新建商品房或二手住房。

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