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按揭房怎么办房产证

还在按揭中的房屋，其房产证是抵押在银行的，若想拿到房产证，需先将贷款结清。当然也可以到当地房管局办理房屋他项权证，然后将此证抵押给银行，便能将房产证拿到手，不过此时的房产证已被标注贷款还未结清，需等结清之后才能办理注销手续。

按揭贷款买房要注意什么问题

1、按揭贷款购房的时候，提供给银行的相关材质，一定要保证它的真实性。若存在虚假的现象，那么则会给你带来很严重的后果。不仅申请的贷款无法通过审批，还有可能因贷款无法办理下来，而导致违约，并且还需支付一定的违约金。

2、在进行按揭贷款购房时，还需看清楚购房合同中的各项条款，以免出现贷款无法通过，而购房定金有无法退回的现象。所以，在与开发商签订合同的时候，必须将各项条款的明确清楚。尤其是贷款无法通过银行审核时，开发商必须将购房定金全额退还这一条。

3、在购房过程中，有些开发商会要求购房者签订连带违约条款的合同，这个最好不要随意与其签订。因为一旦签订这条款后，但还款出现问题的话，房屋则会被开发商回购或是被抵押出去。

4、对于按揭贷款的购房者来说，必须要认真履行还款的义务。一定要严格遵守合同上的约定，尤其是对还款时间这方面，不能出逾期现象，以免给自己造成不必要的损失。

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