大家好,相信大家对房产过户需要哪些手续多久时间,房产过户需要哪些手续的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房产过户需要哪些手续
房产过户需要办理的手续主要是以下几点,按照以下的步骤一步一步进行操作。
1、买卖双方需要按照相关的规定签订房屋的购买合同,签订完成之后的30天以内,需要带着双方的相关材料,到当地的房管局提出过户的申请。
2、同时工作人员会对申请的材料进行审核,并且也会在15天之内给出相应的答复,审核通过之后,会对申报的房屋成交价格进行现场勘查和评估。
3、之后房管局的工作人员也会计算相应的税费,买卖双方需要按照相应的规定缴纳税费。办理完过户的手续之后,就可以领取到新的房产证了。
二、办理房产过户需要准备的材料有哪些
1、需要准备的材料还是比较多的,主要需要准备买卖双方的身份证原件以及复印件、购房合同、房产证、房屋过户申请表等等。
2、将这些材料准备齐全之后,就可以到当地的房管局办理过户了,材料准备的越齐全,那么过户申请的审核通过率就会越高,同时审核的速度也会更快一些。
三、房产证变更
1、房产证在发生变更之后,那么权利也会随着转移,在房产证上面添加了其他人的名字,那么房产证就变成了多个人共同拥有的房子,以后在出售房子的时候,需要房产证上面的所有人全部同意之后才能够出售。
2、房产证更换名字的方法主要有三种,分别是买卖,赠与和继承,同时不同的方式有不同的处理流程。
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