大家好,相信大家对一手房跟二手房有什么区别，一手房与二手房有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一手房与二手房有什么区别

1、 交易条件不同

一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋不动产证，并且还需是在贷款结清的情况下才能交易。

2、 买房首付、贷款额度不同

在首付与贷款额度上，一手房与二手房也有一定的区别，虽然他们的首付比例是一样的，但由于申请的贷款额度有所差异，所以需支付的净首付也不相同。

3、 贷款年限不同

贷款人年龄是影响贷款年限的重要因素，例如25岁的购房者贷款买一手房，贷款年限最高有30年，若是购买二手房却只能贷款20年。

4、 交易主体、流程繁简不同

一手房的交易主体主要是购房者与开发商之间来进行交易，而二手房则主要是购房者、卖方以及中介三方进行买卖交易，并且一手房的交易流程也比二手房交易流程更为简单。

5、 交房时间长短

很多一手房都是属于期房，所以在交房时间上需要等待比较久的时间，而二手房则是现房，所以交房时间非常快。

6、 装修程度

一手房与二手房在装修程度也有很大的不同，一手房通常是毛坯房以及精装房，而二手房则有毛坯房、精装房、简装房都等等。

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