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房子交付是什么意思

房子交付是指按照商品房买卖合同约定，在合同规定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。开发商是发起人，有向业主交付房子的义务，可以委托物业公司将房产交付给业主，或者由开发商自行交付给业主，如果是委托物业，那么交付过程中所产生的纠纷开发商一样也要承担争议。验收前一定要了解哪些费用是必须交的，哪些是不能交的，一定要仔细核对验收《住宅使用说明》、《房屋质量保证书》、《竣工验收记录表》。

房屋验收要看哪些

1、检查房屋是否有裂缝。检查房间整体是否有裂缝，首先，检查显眼的墙壁是否有裂缝。其次，每个区域的转移是否有裂缝，如地面和地板。墙的交接处、横梁的平行裂缝、墙的拐角处。遵循的规则是从整体到部分。先看显眼的，再看一些不容易注意的地方，分层检查。

2、检查中空鼓，检查中空鼓主要是房间各层施工是否连接不当，如一楼或墙平面的中空鼓，用你的手指敲击时会感觉到空鼓声。手。你可以用木棍。轻轻敲击每个区域以比较敲击的声音。

3、检查房间水平度的一种方法是测量房间几个边缘的高度是否相同，或者用绳子将重物绑在角落周围，看看墙壁周围的倾斜程度。

4、房屋渗水和排水。渗水主要取决于房间地板和顶部的渗水情况。当然没有人愿意被渗。如果楼下渗水，也会严重影响邻里关系。经常用水的地方主要是厨房和浴室。检查所有水龙头和水槽、地漏、阳台、厕所的排水情况，并进行渗水检查。

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