大家好,相信大家对老房子土地出让金按照什么标准收，出让市场化商品房是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

出让市场化商品房是指由开发商建设并出售的房子，只要房屋具备合法证件，如：土地证和房产证，就可以进行交易。平时常见的办公楼、餐厅、酒店这些都属于市场化商品房，而出让就是指出卖、出售的意思，所以从字面意思就很好理解。

如何挑选商品房

1、挑价格

购买商品房时，大多人都会注重价格，因为现在买房价格不便宜。商品房价格和户型成正比，面积越大，户型越好，价格就更贵些。所以购房者要选好价格，挑选质量有保证、户型好的商品房。

2、挑地段

商品房地段也不能忽略，一定要选择地段好的商品房。特别是有老人小孩的家庭，应选择距离医院近的房子，便于就医看病。而如果是年轻人居住，应尽量选择市区中心地段，便于上下班，所以房屋地段是非常重要的。

3、挑质量

挑选房屋还要看它的质量，可以从房屋装修材料、工程竣工验收报告等不同方面考察。其次，还要看房屋内部装修，看墙面是否平整，是否有裂缝等。另外，还要看房屋防水施工做的如何，要是防水没做好的话，将会影响今后居住。

4、挑环境

挑选一个好的住宅环境，能够提高人们的生活质量，所以购房时，要注意看小区内的绿化环境，看绿化面积大小，环境是否安静等。而且还要看水、电等生活设施是否齐全，才能提供用户一个更好的居住环境。

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