大家好,相信大家对房贷是在银行贷款还是在售楼部，房贷是售楼处包办吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房贷是售楼处包办吗?

售楼处一般都会有银行工作人员帮忙办理房贷，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。或者将资料交给售楼处，让他们办理，也可自己去银行办理。如果购买的是期房，没有房产证，那么开发商就有贷款担保责任，要用他们指定的银行。

贷款买房要注意哪些问题?

1、大部分银行约定，如果要调整贷款利率，将在下一年的1月进行相应的调整，另外部分银行允许客户按借款日浮动，如人民银行调整基准利率，贷款利率应在每满一年后在进行。一般利率调整的周期越长对借款人越有利。

2、贷款利率的浮动关乎着贷款人贷款期间支付的利息，如果贷款利率浮动比较少，那么贷款人的压力也会比较小，如果浮动大，那么压力也会跟着增大。所以在贷款之前要看下各个银行的利率浮动幅度。

3、许多银行的贷款利率都差不多，在贷款期限内，贷款成本主要看银行的还款方案和提前还款等方面的规定。建议大家在借款的时候选择提前还款方面无违约金，偿还金额起点低，可以调整还款方案的银行。

4、办理贷款期间产生的费用，会有公证费、保险费、抵押登记费、评估费等，这些费用总金额在几千元左右。不过有些银行已经免去了这些费用，所以在选择贷款银行时，要多比较。

5、贷款服务方面应选择手续操作简单的，可以为贷款人提供周到的办理服务，网上银行，短息等服务的，特别要选择可提供个人理财服务和增值服务的银行。

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