大家好,相信大家对按揭的房子怎么出售给别人，按揭的房子怎么出售的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、按揭的房子怎么出售

可以选择转按揭的方式来出售,选择这种方式需要与贷款银行协商，对方同意后就可以提交申请，将未偿还的贷款转移到购买人名下，让新的所有权人继续偿还未到期的贷款。

可以选择提前还款的方式来出售，也就是房主向贷款银行申请提前还款，将未还贷款一次性还清，这样得到完整的所有权后，就可以进行出售和权利转移。如果说房主没有太多的资金去支付剩余的贷款，可以与购买人协商，让其先支付一部分房款，这样就可以借助这笔钱去偿还贷款，待更名后再让购买人将剩余房款付清。

二、出售房子要注意什么

1、注意出售的时间

很多地区的房子是不能刚刚购买就立即出售的，因为有部分地区限制两年内是不能出售的。同时对于贷款购买的房子，也是不能立即出售的，需要还清贷款，拥有完整权利才能出售，房产证拿到手才能交易。而购买人也会要求产权的完整性，这样能促进房子售出时间，提高效率。

2、注意费用结清

房主在出售房子时，最担心的就是不能及时收到房款，若是购买人一拖再拖的话，就容易造成比较大的隐患，特别是扯皮之类的问题是常有的。因此在交易合同中，就需要约定好房款的结清期限，这样可以更大程度避免拖欠问题。房主也可以主动将物管、水电、燃气等费用结清，这样交易会更顺利。

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