大家好,相信大家对订房交了定金可以再退吗怎么退,订房交了定金可以再退吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、订房交了定金可以再退吗
1、从法律角度上来说,既然已经交了定金,双方已经达成了一致的协议,因为个人的原因,购房者已经交了定金,但是后期又不想买房子了,开发商或者房东可以不退定金。
2、但是如果开发商收了定金,却出现了违约的责任,按照你们所签订的合同约定,这笔定金不仅要退还,而且还需要双倍赔偿购房者。所以需要具体划分好是谁的责任,如果是个人的原因,定金不能够退还。开发商的原因,房东可以要求退还。
3、这也提醒大家,我们买房子签订合约的时候,关于定金的性质一定要做好约定。如果合同约定的是解约定金,对于退还定金就会有一定的退路。但是如果约定的是违约定金,如果有所违约,进行罚则之后,可以选择继续履行或者直接解除合同,对于对方所带来的损失,也应该承担赔偿的责任。
二、什么情况下买房定金能退
1、如果合同条款当中有异议,购房者一旦交出了,恐怕很难再要回来。但是如果关于合同条款当中有了相关的约定,开发商的责任,这种情况下购房者就可以要求退还定金。
2、合同当中,还需要与开发商确定约定的时间,比如在限期之内,如果因为开发商的原因导致无法签订合同,开发商就应该无偿无条件的退还定金,对于购房者所带来的损失也应该一并承担。
3、或者后期收到房子房子不达标,不具备销售的条件,这时候你交的定金也是可以退的,如果不退,可以直接将开发商起诉。
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