大家好,相信大家对小区自治出了事谁负责，小区自治需要审批吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

小区自治需要审批吗

小区自治是不需要经过审批的，通常情况下小区自治收费非常地，相关负责人只要把收费的项目情况公示拿到房管所备案即可，不必要到物价局审批，因为业主自治的组织不属于经营性行为，只要小区业主能够配合就可以了。

如何判断物业的好坏

1、保安，保安肯定是负责整个小区的安全和秩序，一个合格的物业保安对一些外来人员临时出入问题处理是否妥当，比如有没有登记询问之类的，对小区的巡逻是否到位。

2、公共地方的卫生，大部分小区都有设立专门供业主休息和活动的地方，这些地方是否干净整洁，对于一些楼道或者电梯口等地方的卫生是否保持干净状态，小区的绿化有没有及时修剪，这些方面都可以看出物业的服务水平。

3、公共设施的维护，这是一个很重要的因素，比如说电梯故障或者路灯故障这些都会直接影响到业主的出行，一些消防设施和公共设施损坏有没有及时的维护。

4、收费标准和处理业务的能力，物业费是每个业主都要交的，收费的标准和服务的内容有关，如果物业收费但是不作为的话那肯定是不合格的物业，物业应该对收费标准对外公布，如果有业主报修的话一应该及时处理。

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