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买的新房子漏水怎么办

律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任，根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修，业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

新房子漏水的解决流程

1、首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

2、房子漏水先找渗漏原因：人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏;建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等;预埋给排水管渗漏;排水管管边密封不到位，管与脱层。

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