大家好,相信大家对房产证还没拿到可以迁户口吗，没有户口可以买房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、没有户口可以买房吗

1、取决于购房者是否要申请贷款，如果购房者通过全款的方式买房，没有户口也能够全款买房，但若需要使用贷款，那么必须要提供本人的身份证明材料及户口本等资料，否则银行无法受理购房者的贷款申请。

2、对于一些外地人来说，这座城市没有户口，就会存在限购的问题，尤其是在一些大城市，北京、上海一线城市，没有户口也能够买房，但是需要满足相关的条件。其一就是要提供你的居住证，需要满一定的时间。而且在这所城市工作，提供缴纳税费或者社保的证明材料，不同的城市，所要达到的时间也不同。在一些限购城市，提供了所有的证件之后，只能够买一套房子。

3、同样在上海，如果没有户口也可以买房。但是要符合上海的限购政策，比如首先需要已婚，在上海没有房子，还要提供缴纳社保或个税的证明，才能够在上海买一套房。

二、交了首付，银行贷款下不来，首付能退吗

1、要根据你们所签订的购房合同来约定了，如果合同当中有明确的规定，就要按照约定来执行，但是如果没有约定，就要通过协商来解决。

2、这里的首付和定金违约金是不同的，如果是因为银行的原因，购房者不存在过错，贷款审批不下来，可以主张退房，退回首付。

3、还取决于开发商，如果遇到了比较好的开发商可以全部退回，更重要的就是我们在签合同的时候关于首付贷款的问题都要白纸黑字写在上面，万一出现了问题，根据合同内容来说话。

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