大家好,相信大家对国有土地使用权转让法律依据，国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些

国有土地使用权转让合同的效力认定：1、合同的限期不能超出转让者实际拥有的土地使用期限。2、合同转让时不能只转让权利，必须将合同所负担的义务与责任一起转让。3、合同自办理使用转让权登记之后就已生效。4、在转让土地使用权时，其使用范围中的建筑物以及其他附着物也一并转让。

国有土地使用权转让注意事项

1、必要的权属调查和资信能力调查

土地使用权转让时一定要把土地的权属与资信能力明确清楚，对转让方所转让的主体资格要进行核实，其必须是国有土地使用证上记载的使用者。

2、有关评估事宜咨询

转让时最好先咨询一下有关土地评估的事宜，按照我国相关法律规定，当出让土地价格过低时，国家是具有优先购买的权利，特别是对于国有单位所出让的土地。

3、有关税费负担的咨询

国有土地使用权转让前双方都需咨询一下其相关税费方面的问题，对于需缴纳的税费项目、标准以及数额进行了解，明确好需承担的税费负担。

本文国有土地使用权转让法律依据，国有土地使用权转让合同的效力认定有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。