大家好,相信大家对安置房可以买卖吗 能办房产，安置房可以买卖吗能办房产证吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、安置房可以买卖吗能办房产证吗

可以买卖，不过有一定的限制，也可以办理房产证。安置房是依据国家政策对拆迁户进行补偿的一种房屋，因此通过正常程序获得拆迁许可证，并由开发商建造的安置房，被安置的人都是能够取得房产证的，不过需要一段时间才能够拿到。

如取得了房产证或者是国有土地证，那么房子可以上市买卖，如果是拥有房产证和集体土地证，那么必须是同一个村子的村民才能够进行交易，如果拆迁的房子是小产权房，那么这个土地是属于集体的土地，没有政府允许是不可以进行买卖的。

有些地方有规定，拆迁房买了5年之后，并且补缴了土地出让金，可以转成商品房，之后就可以上市进行交易，但实际实施的时候还要看本地的指标，有些安置房即使已经超过了5年也不可以进行交易，各个地方还是存在着一定的差异。

二、安置房的优点是哪些呢

1、安置房一般都是现房，而且有些时期比较早的安置房地理位置十分的优秀，配套也很完善。

2、大部分安置房的户型大小正好，通常的面积大概有约120平方，而且大部分属于多层房屋。

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