大家好,相信大家对商品房契税怎么计算，商品房税费怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、商品房税费怎么算

营业税：通常由卖方缴纳，税率为5.65%；个人所得税：通常由卖方缴纳，税率为交易总额的1%；契税：通常由买方缴纳，利率为1.5%或1%；测绘费为：1.36元每平米×实际测绘面积；二手房交易手续费为：6元每平米×实际测绘面积，非住宅10元每平米。

二、二手房过户需要的手续有哪些

1、首先买家要对该房子的产权进行调查。查看房屋产权的完整性、真实性以及可靠性，同时还要注意产权证上业主的姓名是否与售房者是相符的，以及房屋有无抵押或共有人等。

2、双方签订二手房买卖合同。

3、找专业可靠的评估公司对该房屋做评估。这个过程一般需要5-7个工作日。

4、办理贷款相关按揭手续，如果选择的是公积金贷款和商业贷款组合的话，则需要向公积金和银行同时申请。贷款过程是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段，一般需要40个工作日左右。

5、按揭办理好之后，需要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到当地的房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

7、凭借受理单到当地的农税缴纳相关部门税费，并拿契税完税证明。

8、凭完税契证到当地土管部门办理国土证。

9、最后凭完税契证到当地的房管部门办理房产证即可。

本文商品房契税怎么计算，商品房税费怎么算就分享到这里，希望能够帮助到大家。