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一、南通二套房首付是多少
南通购买二套房,需要符合当地购房条件,如果是使用商业贷款的话,那么需要的最低首付款为房子成交价的50%,最高贷款为房子成交价的50%;如果是使用公积金贷款的话,需要的最低首付为房子成交价的40%,最高贷款为房子成交价的60%。
二、南通二套房是怎样认定的
1、在南通,如果需要使用商业贷款购买住房,相关工作人员会先确定购房者买的房源是属于第几套房,然后决定实行哪种购房政策。而确定购房者是买第几套房,是根据购房者及其配偶、未成年子女名下的房产总套数来决定的,看共有几套房。
2、再来就是看购房者的申请及授权,根据当地房管局的规定来执行。购房者在提交了购房申请之后,相关工作人员会会根据房屋登记信息系统对购房者进行查询,看其名下是否有房产,从而判断购买的是属于第几套房,然后出具书面查询结果。
3、如果说当地还没有提供相应的查询系统,这样购房者的家庭居住条件就无法查询到了,因此购房者再使用贷款买房的时候,需要贷款者个人提交诚信保证书,说明自己所购买的住房是属于第几套,如果被查出虚假,将备注不良记录。
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