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房产证上怎么显示已抵押：

一般情况下房产证上是不会出现已抵押字样，房屋有抵押，银行会保留他项权利证来做凭证。遇到以上情况，产权人可直接去银行或房产交易中心进行查询。

房产抵押贷款有哪些注意事项:

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款跟它贷款不一样，是借款人无能为力不的情况下，银行才同意拍卖抵押的房屋来弥补损失，因此在办理抵押贷款时，银行对于借款人的信用记录非常重视，信誉不好的人难以房产抵押。

2、能不能抵押他人名下的房产

借款人除了可拿自己名下的房产抵押，还可拿他人名下的房产抵押，但为了避免后期发生纠纷，抵押他人房产时，需征得房屋所有权人同意，并出具同意的书面材料。反之征得他人同意，私自抵押，银行是不会同意办理的。

3、抵押的房产有没有变现的能力

接着办理抵押贷款，银行对于抵押的房产也有一定要要求，如房产的变现能力如何，好不好出售等，如果房龄长且破旧的房屋是很难申请房屋抵押的。

4、你是否有足够的还款能力

最后想要办理房产抵押，借款人还需要具备还款能力，如果无法向银行提供工作证明或收入流水帐号是无法申请房屋抵押的。

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