大家好,相信大家对二手房交什么税?，二手房交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 契税

无论我们是购买二手房还是新房，都需要缴纳契税，契税通常是由买房承担。根据我国法律规定，购买90平以下的首套房、二套房，其契税税率为1%;购买90平以上的首套住宅，契税税率为1.5%;如果是二套住宅，契税税率为2%。不过北上广深暂时不享受二套房契税优惠政策。

2、 增值税、个税

增值税和个税是由卖方承担的，只要符合我国相关的规定，是可以享受免减优惠政策。比如说所出售的普通二手房已满俩年，免收增值税;所出售的二手房属于满五唯一的住宅，可以免收个税。否则我们需要按照规定缴纳税费，增值税=计税价格/(1+5%)*5.6%;个税=计税价格*1%或是按照房价差额的20%来征收。

3、 其他税费

二手房交易过程中还需要缴纳交易手续费，其费用一般在4-6元/平方不等;如果是通过中介购买的住宅，那么还需要缴纳中介费，中介费通常是成交价的1-3%。这些费用是买卖双方共同缴纳的。除此之外还需要缴纳80元/件的产权登记费、5元的权证印花税、50元/宗的核档费等等，这些费用一般由买家承担。

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