大家好,相信大家对在武汉买二手房过户费怎么算，武汉二手房过户税费是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

武汉二手房过户税费是多少：

1、契税：二套房面积小于等于90平方米的，按1%缴纳，面积大于90平方米的，按2%缴纳。

2、增值税：产权证满两年的，免征增值税，未满两年的，按全额的5%缴纳。

3、个税：满五唯一住宅的，免征个税，未满两年的按1%或差额的20%缴纳。

4、交易手续费：5元/㎡(非住宅11元/㎡)。

5、登记费：住宅80元/套(非住宅550元/套)。

6、工本费：10元。

7、中介费：2%-3%之间不等。

8、评估费：0.3%。

9、担保费：贷款金额的1%。

二手房过户流程是什么：

1、递交材料，提出申请

甲乙双方要携带资料前往银行，领取并填写借款申请表，再由工作人员审批，评估，给出大致的贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构进行验房评估。

2、房源评估

提出申请之后，在约定时间内，房地产评估机构要对房屋进行评估，评估完成之后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行审批

房源评估好之后，银行要审核贷款人的资质，满足条件的，银行要根据房屋评估价，贷款人资质进行贷款额度、期限等方面的审批，此步骤3-5个工作日内即可完成。

4、支付房屋首付，办理过户

银行审批通过之后，买方要支付首付款给卖方，然后双方一起到房地产交易中心，凭首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋产权过户。过户完成之后，买方要再等待20个工作日左右可以领取房产证。

本文在武汉买二手房过户费怎么算，武汉二手房过户税费是多少就分享到这里，希望能够帮助到大家。