大家好,相信大家对买房子 首付多少，买楼首付多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买楼首付多少

买楼首付一般在购房款的30%以上，其中贷款购买首套房的首付在购房款的30%，而贷款购买二套房的首付在40%，当然每个地方政府规定的贷款政策不同，譬如说在上海贷款购买二套房，其首付为购房款的60%以上，而首次置业面积在90平米以下的话，其首付可以按照总房款的20%来算。

二、买楼要注意什么

1、注意房屋手续是否齐全

购买二手房，需要房主出示房产证，因为房产证可以证明房屋所有权，也是房主对该房产具有转让权利的唯一凭证，没有的话，对于购买是存在极大风险的，而购买新房就要看开发商提供的产权五证才行，这样产权完整的房子，才能购买。

2、注意市政规划是否影响

购买房子一定要对房子周边规划、政策等做好全面了解，若是近几年面临一些市政规划问题的房子，最好是不要购买，极有可能面临房屋采光、通风被影响等等问题。

3、注意合同约定是否明确

购买楼房，签订购房合同是非常关键的，对于合同中的每一条约定都要详细了解，不清楚的地方一定要询问清楚，避免后续出现扯皮、纠纷等问题，特别是违约责任一定要约定好。

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