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2018济南市购房新政策

限购区域：历城区、历下区、天桥区、高新区、市中区、长清区、槐荫区以及章丘区等。

本地户籍：

最新限购政策：本地居民家庭已有1套住房或有过房贷记录的，再次申请房贷均属于第2套房贷款，首付比例不低于60%。其中，商业按揭贷款年限将缩短为二十五年，公积金贷款利率是执行基准利率的1.1倍。

停止向用过二次及以上公积金贷款的居民发放贷款。撤除凭缴纳住宅维修资金证明提取公积金政策。

总结：本地户籍无房家庭，限购2套，首套房首付30%，第二套房首付60%。

外地户籍：

最新限购政策：非本地居民家庭买房贷款，首付比例至少60%，商业按揭贷款年限将缩短为二十五年。同时，外地户口购买首套房需三年内缴纳满二十四个月的社保。

总结：2年连缴社保，外地居民无房家庭，限购1套，首套房首付不低于60%。

本科生以上学历者：

最新限购政策：本地全日制大学本科及以上学历的买房人，跟企业签定正式用工合同，且连缴社保满6个月以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外人才，可由市领导出具证明，享有当地居民同等购房政策。

总结：本科学历以上无房，6个月连续社保，首套房首付为30%。

限售政策：限购区域内购买的住房，需获得产权证满两年后方可自由交易。

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