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回迁楼是什么楼

回迁楼其实就是回迁房，是开发方在征收土地时，给回迁户补偿的房子，大部分的楼盘都有回迁房，但是在价格方面会卖得比商品房低一点，只要拿到了房产证的回迁房，就是可以进行出售，若是没有办法拿到房产证，就是不可以进行出售。

购买回迁房要注意哪些

1、如果准备购买回迁房时，就需要提前了解这个房子有没房产证，要知道如果没有房产证的回迁房是不能进行买卖的，而且这种房子也是不会受到法律保护的。回迁房在进行交易时，产生税费由谁来支付的话，这个最好能够有明确规定比较好，这样才能防止发生没有必要的纠纷。

2、回迁房这种取得了房产证以后，才能代表这个房子是可以拿到市场上进行交易或者是当作租赁。要知道这个证是受到了也房管局认可的，上市交易时，也是受到监督的一种，进入房产进行过户时，也是要流程正常才可以的，对于购买者也是带来比较大的保障。

3、如果说买的回迁有协议的，那这种就是没有房产证的，这种就要特别注意的，要知道没有房产证的，是不能进行过户和改名的，回迁协议只能当作开发商给被拆迁人的一种协议的，要知道这种是没有得到了房管局的认可一种，是不可以进行过户的。

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