大家好,相信大家对我国买房是永久使用权吗，现在买房是永久产权吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

现在买房不是永久产权，但房产还在的话，房子就一直属于业主的私人财产。但房产的土地使用权是有限制的，住宅用地为七十年，商业用地为四十年，综合用地为五十年，一旦到期，业主没有申请续期，则由国家统一收回。

房屋产权实际指的是该房产的土地使用权，而不是房子的直接产权，因此即使产权到期后，业主也可正常居住，只是土地使用权回归国有了。若还想继续使用土地的话，应缴纳一定的土地出让金，方可重新获得该土地的使用权。

同若是商住房，产权仅四五十年，而产权时间是从拿地的那刻开始算起，建造项目往往需要两三年，除去这段时间，业主获得的房屋产权最多只有四十多年。也就意味着居住这么久后，就需申请续期，并且对于这部分房产续期目前还没有明确的规定。

根据相关法规，业主在房屋产权到期的前一年就得提出申请，具体日期以签订的合同约定为准。除了特殊情况外，政府都会批准续期申请。接着业主需要签订新的土地合同，并按要求，缴纳一定数额的钱。若业主没有提出续期申请，则由国家相关部门收回，没有补偿方案。而福利性住房，续期，还需缴纳土地收益金，费用会多出些。

其实我们买房，无论是毛坯房还是二手房，都需要注意它的产权年限。尽量不要选择产权快到的房产，这样不仅要缴纳一定的出让金，而且还会产生诸多麻烦。

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