大家好,相信大家对房屋租赁合同涉及的法律法规有哪些，房屋租赁合同涉及到哪些方面的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、正规的房屋租赁合同涉及到哪些方面

1.租赁期限：租赁期限是双方约定的租赁时间，租赁期满后出租者才有权收回房屋；2.房屋维护与维修：在租赁期间，双方要共同维护好房屋设施和附属物品，如物品出现损坏约定好责任是谁，谁负责等；3.合同解除：双方约定好什么情况下合同才能解除；4.违约金和违约责任。

二、签订租房合同该注意什么

1. 签订租房合同要注意出租房的主体资格，比如是房屋出租房是否是房屋产权人，如果不是房屋产权人，那么不能签订购房合同，这样日后如果出现纠纷，那么会给租房者带来不必要的麻烦。

2. 如果出租房内有家电家具等以及其他随房物品，那么合同中要体现出来，有什么物品要仔细写清楚，避免在退房时出现纠纷，其次还应对租房者是否有权转租明确约定。

3. 在签订租房合同时双发可以约定一定租房期限，约定期限后在此期限内出租者无权收回租房，承租者也不能放弃此住房而去租别的房屋。

4.签订租房合同时要注意房租和支付的方式，比如在租赁期间出租者不能私自提高房租，一般情况下付款方式有按年付、月付、季付等，双方可以约定支付方式，但是应从自身的经济条件出发，选择适合自身的支付方式。

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