大家好,相信大家对房子首付最低多少?,房子首付最低几成的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房子首付最低几成
1、国家规定购房首付可以为总房价的百分之二十,但是银行会审核个人的信用度,如果不是黑户,应该就不会有什么问题。具体的情况就要询问银行的工作人员,不要在付了百分之二十的首付之后,又发现不能够贷款,那就需要补齐百分之三十的款。如果是公务员首付就可以少点,贷款多一些。
2、贷款买房分为公积金贷款跟商业贷款,在贷款的时候需要先了解公积金账户有多少钱,单位每个月要缴纳多少金额。公积金贷款的利息会比较低,如果你贷款比较多,而你的公积金余额又不多,那就可以选择组合贷款。
3、贷款的时候会有担保,比如贷款十万元,就要提供公积金五万元的担保。可以找自己所在城市的朋友,和其拉公积金总额加一起超过五万元即可。担保的方式处理公积金担保之外,还有房产证担保跟存折担保,但是这两种担保都比较麻烦。
4、一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%。二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额。贷款额=二手房评估价×80%。
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