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房子没人住需要交物业费吗：

根据物业管理相关法律，只要业主办理了交房手续，不管房子居住与否，都需要缴费物业费。但空置的毛胚房如果存在不具备入住的条件，可跟物业公司申请减免一些物业费。

物业管理服务包括哪些：

1、 范围内的治安管理

对于物来公司来说，最重要的工作就是保障业的人身及财产安全。如需要对业主房屋建筑及公共区域的设备进行监督管理，并加装相关的监控设备。同时安排人员定时巡逻，一旦出现紧急情况，可及时得到援助。

2、公共区域内的公用设施管理和维护

其次公用设施的管理与维护也是属于物业管理服务范围。包括供水供气供电等。特别是北方地区的供暖设备也是需要物业的保养。才能保证设备的正常工作。

3、管辖范围内的车辆交通管理

接着小区内的车辆交通等范围内也属于物业管理。包括人行道、车行道、停车场等。如果有业主或未经登记的车辆存在乱停乱放或影响业主出行等情况，物业是会进行相庆的劝阻处理的。

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