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1、 昆山的房子限购。根据政府相关规定，在昆山没有住宅，外地户籍限购一套并且需要提供苏州大市2年内累计1年的社保或个税证明并且不得补交;苏州大市户籍限购3套住宅，禁止购买第四套新房或二手房。

2、 除此之外，昆山还出台限贷政策。我们购买首套住宅，其最低首付比例为50%;如果有贷款记录但是无房，或者有一套房但贷款已结清，我们购买第二套房时，其最低首付比例为50%;如果有一套房但房贷未还清，购买第二套房时，其最低首付比例为80%;第三套房停贷。

3、 如果我们申请公积金贷款，购买首套住宅最低首付比例为20%;购买二套住宅最低首付比例为50%。购买首套住宅，公积金贷款额度为申请人个人账户余额的10倍，个人最高可申请45万元;家庭最高可申请70万元。购买新建住宅的贷款期限最长为320年，购买存量住宅、翻建住宅贷款期限最长为20年。

4、 如果外籍人员不符合昆山购房条件，又想要在昆山买房，可以考虑落户昆山。根据昆山人才落户相关规定，申请人拥有本科以上学历，并且年龄在45周岁以下，只需要连续缴纳社保满3个月就可以申请落户。

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